在智能楼宇设计中提升效率和可持续性的关键技术

您有没有过这样的体验？在大楼的进口处，刷一下门禁卡就能通行；走进黑暗的会议室时，灯光就会自动打开；当办公区域的人员增多时，空调便会自动启动来调节室温。这些都是智能楼宇体验的例子。随着商业楼宇管理人员发现确实需要采用更多的智能楼宇技术平台，要管理好这些大量现场办公的人员，各种先进技术显得至关重要，包括楼宇通风系统调节技术、测温装置，以及帮助保持社交距离的空间优化技术。

在向智能楼宇的这种转变中，BuiltSpace Technologies走在了行业前沿。BuiltSpace通过创建各种设施的数字版本，并在大到整个楼宇生态系统，小到单个资产中实时收集并整理各种资产（设备）和人员活动的数据，使物业管理人员能够评估楼宇的运维绩效，并提升楼宇功能和能源效率。

为了帮助客户打造智能楼宇，BuiltSpace首先需要更深入地了解客户的关键系统（如暖通空调），以便收集有价值的数据，从而帮助客户提高效率。不过，BuiltSpace的许多客户都是经营老式建筑，其系统覆盖很大区域，并且存在极端的环境和温度波动，因此这些系统内的电机功能和潜在故障很难测量。BuiltSpace意识到，要让楼宇业主和物业管理人员遵守可持续性和效率方面的严格规定，他们必须要有一个具备远程监控能力的系统级解决方案。ADI OtoSense™智能电机传感器(SMS)就是一个出色的解决方案。

巧思妙想：在智能技术的基础上建立合作关系

在决定是升级还是增加客户老式建筑中的设备时，BuiltSpace发现使用SMS比花近50万美元安装新设备/升级电机更具有成本效益。ADI及其OtoSense SMS的良好口碑让BuiltSpace轻轻松松就做出了决定。

利用ADI OtoSense SMS，BuiltSpace帮助客户优化了他们的系统，不仅能够全天候远程安全地监控多台机器，同时为客户提供了独特的视角，让客户能够敏锐地洞察可能存在危险的电机。所有这些关键数据会直接整合到楼宇的各种系统中，从而为用户提供更深刻的见解。

ADI OtoSense利用经验丰富的行业专家来提高电机效率

最明显的一个例子是，BuiltSpace居然发现了一台电机以1800转/分的速度连续运行了24个小时！但这毫无必要！另外，由于漏水是最昂贵的维护项目之一，BuiltSpace目前正在考虑对水泵的负载侧进行分析，以监控压力负载下降的情况，从而防止出现泄漏。OtoSense SMS可以提供出色的预测性维护，帮助运维省心省力，这会在未来产生巨大的红利。

ADI OtoSense SMS：为预测性维护助一臂之力

ADI OtoSense智能电机传感器是一种基于人工智能(AI)技术的全套软硬件解决方案，用于进行状态监控。它通过将先进的检测技术与领先的数据分析相结合监控电机状况。ADI OtoSense SMS可检测设备中的异常和缺陷，使维护工程师能够预测维护周期，规避计划外停机。

无论是哪种类型的电机，ADI OtoSense SMS都能提供最关键的诊断，将数据转化为可实施的建议。智能电机传感器能够对所有低压电机进行基于状态的全天候监控，并可以提供支持远程访问的相关实时信息。

ADI OtoSense智能电机传感器：用于状态监控的软硬件解决方案

部署OtoSense SMS后，BuiltSpace得以提供出色的预测性维护方案和具有成本效益的实时分析，帮助客户节省了计划外停机的成本。此外，BuiltSpace还节省了资本支出，因为它不要求购买新的机器。事实上，它只是在现有机器的基础上增加了预测性维护组件。这给制造商带来了很大的好处。最近的一项研究表明，34%的人认为设备老化是造成计划外停机的主要原因。更重要的是，在实施预测性维护解决方案后，故障率降低了70%。

需要注意的一点是，OtoSense SMS并不能取代机器行业专家。相反，在与行业专家并肩工作的过程中，OtoSense还利用他们多年来的专业知识和机械电机方面的见解，尽早发现并归类问题，从而提高了电机效率和生产力。

BuiltSpace Technologies总裁兼创始人Rick Rolston表示：基础设施行业的大多数预测性分析解决方案都离不开与楼宇自动化系统的整合。ADI OtoSense SMS让楼宇业主能够以实惠的价格远程监控关键电机，不再需要昂贵的布线和系统整合，而且往往也不需要楼宇自动化系统(BAS)。”

预测性维护帮助智能楼宇保持智能运转

最后，随着许多公司越发重视能源效率、员工安全和满意度以及零碳排放目标，商业地产业主需要采用智能楼宇技术，而且越快越好。BuiltSpace表示，有证据证明智能楼宇能够通过节约能源，使公司的盈利成倍增加，这有助于实现可持续发展和提高员工现场满意度。

但要想智能楼宇能够持续正常运行并发挥其最大潜力，就必须借助智能电机传感器来实施预测性维护策略，从而提供实时、可付诸行动的结果。换言之，预测性维护策略能让智能楼宇名副其实。